De integratie van hernieuwbare energiebronnen, en in het bijzonder zonne-energie, wordt steeds belangrijker binnen duurzame bouwprojecten. Naarmate de concurrentie toeneemt, wordt het behalen van hoge energieprestatiecertificeringen essentieel voor moderne gebouwen, zowel vanuit economisch als vanuit wettelijk oogpunt.
Binnen de bouwsector is de overgang naar duurzame praktijken inmiddels een noodzaak geworden, gedreven door de toenemende vraag naar milieuvriendelijkere gebouwen. “Vastgoedfondsen integreren steeds vaker systematisch zonnepanelen in nieuwe projecten om te voldoen aan energieprestatie-eisen zoals BREEAM- of DGNB-certificeringen”, benadrukt François Neu, General Manager van Enerdeal Luxembourg en Group CMO.
Het belang van zonnepanelen in moderne gebouwen
Projectontwikkelaars en industriële ondernemingen worden steeds vaker geconfronteerd met druk van aandeelhouders en klanten om nieuwe gebouwen uit te rusten met zonnepanelen.
“Deze trend wordt gedreven door de noodzaak om gebouwen met een hoge energieprestatie te realiseren, waardoor ze aantrekkelijker worden vanuit zowel marketing- als economisch perspectief”, vervolgt François Neu. “Een gebouw met een hoge energiecertificering is doorgaans competitiever, zowel wat betreft operationele kosten als gepercipieerde marktwaarde. Het is echter belangrijk op te merken dat ongeveer 95% van de huidige fotovoltaïsche markt betrekking heeft op bestaande gebouwen, terwijl slechts 5% afkomstig is van nieuwbouwprojecten.”
Deze onevenwichtige verhouding is deels te verklaren doordat duurzaamheidsvereisten vaak strenger zijn voor nieuwbouwprojecten die worden beheerd door vastgoedfondsen, terwijl industriële ondernemingen deze praktijken nog niet altijd als prioriteit beschouwen.
Fotovoltaïsche energie en e-mobiliteit: een groeiende synergie
Een ander sterk groeiend segment is de integratie van infrastructuur voor e-mobiliteit, zoals fotovoltaïsche carports.
“Deze installaties, die zonne-energieproductie combineren met parkeerfaciliteiten, beantwoorden aan de groeiende vraag naar laadoplossingen voor elektrische voertuigen. Dit type project wordt steeds gebruikelijker, niet alleen bij nieuwbouw, maar ook bij renovaties en uitbreidingen van bestaande gebouwen. De zichtbaarheid en de sterke visuele impact van fotovoltaïsche carports versterken het duurzame imago van bedrijven, terwijl ze tegelijkertijd inspelen op praktische behoeften.”
François Neu, General Manager van Enerdeal Luxembourg en Group CMO
De financiële crisis heeft een impact gehad op tal van sectoren, waaronder de bouwsector. Toch lijkt de fotovoltaïsche markt een eigen groeipad te volgen.
“Hoewel het aantal nieuwbouwprojecten relatief beperkt blijft, vormen bestaande industriële en commerciële gebouwen een belangrijke opportuniteit voor zonne-installaties. In sommige gevallen komt de druk rechtstreeks van klanten of aandeelhouders, die de installatie van zonnepanelen eisen om commerciële relaties te behouden of het bedrijfsimago te versterken. Zo verwachten bedrijven zoals Volvo van hun industriële partners dat zij hun gebruik van zonne-energie verhogen, met het risico contracten te verliezen indien zij dit niet doen.”
Ondanks het beperkte aantal nieuwe industriële bouwprojecten zijn er verschillende voorbeelden van bedrijven die belangrijke duurzaamheidsinitiatieven nemen.
“Ik kan bijvoorbeeld Rotarex noemen, dat onlangs een contract heeft ondertekend voor de bouw van een nieuwe fabriek in Bissen. Het bedrijf heeft beslist om alle daken met zonnepanelen uit te rusten en daarnaast fotovoltaïsche carports te installeren. Deze beslissing toont aan dat er ook binnen de industrie een groeiend bewustzijn bestaat van het belang om hernieuwbare energie al vanaf de ontwerpfase van gebouwen te integreren.”
Naar een verplichte verduurzaming
Het wordt steeds duidelijker dat duurzaamheid in de toekomst niet langer een keuze zal zijn, maar een wettelijke verplichting.
In Vlaanderen verplicht nieuwe regelgeving bedrijven met meer dan 2.500 m² dakoppervlak en een jaarlijks elektriciteitsverbruik van meer dan 1.000 MWh om uiterlijk tegen juni 2025 zonnepanelen te installeren, op straffe van herhaaldelijke boetes. Gelijkaardige wetgeving wordt momenteel ook ingevoerd in Frankrijk en Duitsland. Deze ontwikkelingen tonen duidelijk aan dat overheden de integratie van hernieuwbare energie in zowel nieuwbouw als bestaande gebouwen verder willen versnellen.
“Voor projectontwikkelaars en industriële ondernemingen is het vandaag een ernstige strategische fout om de integratie van hernieuwbare energiebronnen, zoals zonne-energie, niet tijdig te voorzien. Of het nu gaat om het voldoen aan wettelijke vereisten, het beantwoorden aan klantverwachtingen of het vermijden van waardeverlies van vastgoed: duurzaamheid is uitgegroeid tot een essentieel onderdeel van elk bouwproject. Wie nalaat zonnepanelen of infrastructuur voor e-mobiliteit te voorzien, loopt het risico zowel economisch als regelgevend achterop te raken.”
François Neu, General Manager van Enerdeal Luxembourg en Group CMO
De toekomst van de bouwsector steunt op de toepassing van duurzame praktijken. Bedrijven moeten zich voorbereiden op een omgeving waarin hernieuwbare energie niet langer een optie zal zijn, maar een onvermijdelijke noodzaak.